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从床上爬起来的陈静只穿着宽松的长汗衫,里面是真空的,两个挺拔的乳房隔着两层薄薄的布料在方玉龙胸口轻轻摩擦着,尤其是那个有些发硬的乳尖,像触手一样抚摸着方玉龙的胸口,让方玉龙瞬间就欲火高涨。方玉龙像贪吃的婴孩一样吮吸着陈静的舌尖和玉唇,一手伸进宽松的汗衫,抚摸着那对挺拔的玉乳。陈静的乳头很小,跟玉米粒差不多,在方玉龙的抚摸发硬凸起。起先还有些不知所措的陈静在方玉龙的带动主动搂住了方玉龙的脖子,一双玉手在男人宽阔的后背上来回抚摸着。
即便是晚上,气温也有三十度左右。两人抱在一起很快就感觉到了身体的燥热,等到两人结束热吻松开对方,身上都冒出了细密的汗珠。「今天晚上要做女鬼吗?」方玉龙看着陈静,因为长时间的吻,陈静的胸口还在不停起伏着,胸口的汗衫因为挤压沾在了肌肤上,让两个乳房半隐半现起来,在昏黄的路灯照射下另有一番诱人的风情。
「你敢做色鬼,我有什么不敢做女鬼的。」陈静同样注视着方玉龙,因为方玉龙的身体线条比她的胸部看起来更明显,没有健美运动员那么夸张,但绝对够强壮。
「你喜欢去什么地方,要不我们还爬山去?」
「我喜欢去海边,难道你不觉得看着大海很美吗?」
「你不怕被人看见,海边可是经常有人巡逻的。」
「我们去东边角上的碎石滩,那里离海滩还有一段距离,应该没人去巡逻。」陈静说的地方在小岛东北角,是山体雨蚀风化破碎形成的大大小小的石块。即便是涨潮的时候,那些石头都不会被海水淹到。
从两人住的别墅到碎石滩要走好几分钟路,方玉龙拉着陈静边走边聊,陈静竟然问起了方玉龙跟崔灵和汤丽丽的事情。方玉龙说他住院的时候崔灵曾照顾过他,所以就认识了,汤丽丽则是他朋友的同学。「方玉龙,照我看你应该是个典型的花花大少,我一直想不明白一件事,你为什么没跟琪琪那个,难道琪琪不肯吗?」
「我是个花花大少你还愿意跟我出来?」方玉龙被陈静说得好生郁闷。
「我现在没男朋友,临时找个男牲口安慰一下不行吗?」
「一直没发现,你的小嘴挺辣的,就是不知道做口活……」
「呸!你想得美,再说这些乱七八糟的我就回去啦。」
方玉龙被陈静弄得欲火高涨,哪能让她回去,只得先服个软,拉着陈静走进了巨石堆。白天被太阳晒得发烫的石头这时候已经是凉凉的了,靠在石头上的陈静显得有些拘谨,毕竟之前她跟方玉龙并不是很熟,如果不是上次爬山偷窥事件让她发现方玉龙和范芷琪并不是真正的男女朋友关系,她不会这么大胆暗示方玉龙。「你刚才挺大胆的,现在怎么不动了呢?」方玉龙抱住了陈静的身子,在美女脖子下面乱啃起来。
「谁怕谁啊。」也许是觉得在巨石堆里没人会来,也许是被方玉龙激到了,陈静竟伸手去摸方玉龙的裤裆。上次偷窥陈静就知道方玉龙的性器不小,但没有什么具体的概念,只知道大和持久,她的两个发小要联合起来才能应付得了。如今抓在手里,陈静才真真切切感觉到了男人那东西的粗壮。陈静虽然个子挺高的,手却不大,连个裤子勉强能握得过来。天啊,这么大!陈静即兴奋又害怕。之前的陈静算不上淫娃荡妇,但终究和王平尝试过性爱,而且次数还不少,知道男人的东西粗大更能让女人满足,只是方玉龙的性器太大了,让陈静有些担心她的小肉穴是不是能容纳得下手中的巨根。
方玉龙见陈静抓住了他的肉棒也不甘落后,将陈静身上那宽松的汗衫卷到肩膀上。虽然已经摸过陈静的乳房,但此刻却是方玉龙第一次看到陈静胸部的庐山真面目。陈静的乳房应该算是正常尺寸,如同倒扣的玉碗,方玉龙的大手扣上正好握住。不过陈静的乳尖部分很尖挺,有点像乔婉蓉,只是没乔婉蓉那么夸张,乳头很嫩,月光下呈淡淡的肉红色。也许是月光不够明亮,那娇小的乳头给方玉龙的感觉就是特别的细嫩。方玉龙忍不住低下头含住了其中的一个乳头轻轻吮吸起来。算不上开放,但也不是个保守女孩的陈静被方玉龙这么一吮,情欲更加高涨,从开始的一时冲动变成了某种迫切的渴望。陈静大胆地帮方玉龙脱了衣服,又将手伸进了方玉龙的内裤里,跟男人的肉棒来了次亲密接触。
哇,果然又热又大,还那么硬。怪不得汤丽丽和崔灵要跟他偷情,被他搞肯定是很爽的事情。陈静想起前男友王平的尺寸只有普通人大小,每次也让她觉得挺舒服的,不知道眼前的方玉龙会带给她什么感觉。
方玉龙见陈静主动摸他的肉棒,吮了几下陈静的玉乳峰后就将她的沙滩裤连同内裤一起拉了下去。也许是跟夏竹衣上床次数多了,方玉龙更喜欢阴部毛少些的女人,陈静就是这样一个女人,阴毛只生长在阴阜上方呈倒三角状,阴唇两边则是光洁溜溜的,而且两边非常对称。即使月光明亮,站在巨石堆里也不能完全看清陈静的阴户,但这种朦胧美已经让方玉龙产生了强烈的占有欲。方玉龙将两根手指压在阴静的阴户两侧抚摸着那柔软娇嫩的肌肤,一根手指则插进了细嫩的肉洞轻轻抽插,几下就让陈静淫水四溢了。
陈静习惯在这个时候抓着床单或者是床垫边缘,这时候靠在巨石上什么也抓不到,只能胡乱抓着方玉龙后背上的肌肉。感觉到陈静肉洞里已经分泌出了足够多的淫水,方玉龙分开陈静的双腿,挺着大肉棒顶了上去。「嗯……」陈静发出一声轻轻的呻吟,然后轻声对方玉龙说道:「你那东西太大了,轻点儿……」
方玉龙低头亲吻着陈静的嘴唇和下巴,屁股轻轻耸动着,硕大的龟头在陈静的阴道前庭不断摩擦,一次比一次深入,等到进去有小半根肉棒后,方玉龙才一下深插到底,惹得陈静全身颤抖了下,双手用力掐在了方玉龙的后背上。「啊……叫你轻点……你真坏……」陈静掐着方玉龙的后背还不满意,又在方玉龙的胳膊和后腰上拧了几下。
「我没想到你里面也这么紧。」方玉龙将陈静的屁股托了起来,开始在陈静的肉穴里抽送起来。一般女人的阴道口处是最紧的地方,里面会比那里宽松些,到最里面又会变紧窄些。陈静的阴道却是直肠型,里外一样紧,也不知是天生这样还是她前男友家伙太小没有开发出来。
陈静不知道别的女人是什么样的,听方玉龙这说就问方玉龙别的女人阴道里面会宽松吗。「嗯,你们女人的阴道就是一个肉洞,总有最窄的地方,大多数女人阴道最窄处就在入口不深的地方。你好像不这样,里外一般紧。你前男朋友竟然不要你这样的宝贝,真是奇怪。」方玉龙说着又低头将陈静的玉乳含在嘴里吮吸,一手撑着石块一用力抱着陈静的屁股。
听方玉龙这么说,陈静才知道自己还有这么特别的地方。「方玉龙,你应该跟不少女人上过床了吧,有没有碰到跟我一样的女人?」
「应该没有吧,有些女人比你紧但那是天生窄小,还是口小肚大。不过我并没有跟多少女人上过床,所以经验有限,说不准的。」
「方玉龙,这样不舒服,后背都有点痛了,我们侧过身来吧。」随着方玉龙抽插速度的加快,陈静后背靠着巨石被顶得有些受不住了。听了陈静的话,方玉龙便将陈静完全抱了起来,转了个身,让陈静一手撑着巨石,双腿用力勾着他的屁股坐在他腰间。如此一来,陈静的体重就靠方玉龙的双手托抱着她的屁股来支撑。方玉龙的肉棒虽然不能完全插入陈静的肉穴,但每一次插入都非常有力,加上陈静的肉穴里面也非常紧致,让陈静隐隐有种被撞疼的感觉。
起初陈静还一手撑着石头摇动屁股配合方玉龙的进攻,到后来只能用双手抱住方玉龙的脖子,两具被汗水湿透的身子滑腻腻地贴在一起。「啊……你太厉害了……我受不了了……啊……」看起来挺文静的陈静叫喊起来比汤丽丽更豪放,如果不是有海浪拍岸的声音掩饰。虽然陈静的体重并不比女医生重多少,但和平整的停车场相比,站在乱石堆里的方玉龙明显吃力很多。
「啊……快放我下来……啊……不行了……要被你插破了……」虽然陈静跟王平做过不少次数,甚至还野战过,但她从没这样被一个男人抱着插过,又碰上方玉龙变态的大肉棒,哪还受得了,双手抱着方玉龙的头用力压在她胸部上,双腿也紧紧勾住了方玉龙的腰身,想让方玉龙停下来。
方玉龙看了看四周,陈静刚才靠着的巨石边有一块半人高的石块,便抱着陈静走了过去,将陈静的屁股放在那石块上。方玉龙没注意到石块的样子,那石块表面有一块乳状的凸起,虽然只有三四公分高,可正好顶在陈静的屁股中间。陈静被方玉龙肏得全身都很敏感,更别说原本就敏感的肛门了。「啊……你坏死了……」陈静的肛门突然被异物顶到,又浪叫起来,用力拍打着方玉龙的胸口。方玉龙不明所以,问陈静怎么了。「有东西顶到了我的屁股。」陈静羞红了脸,双手又抱住了方玉龙的脖子。方玉龙将手伸到了陈静的屁股下面,摸到那凸起的石块笑了起来。「没关系的,表面很光滑,又插不到里面去,顶在你屁股外面扭起来还很爽呢。」
陈静羞怒道:「要不你来试试。」
「这个呆会儿再说,先让我们的小静儿爽翻了再说。」陈静的屁股坐在了石头上,方玉龙的双手就解放了,他拉开了陈静的大腿向两边分开,让陈静的阴户完全裸露出来,只见两片阴唇如同突起的嘴唇紧紧咬着他的肉棒。方玉龙知道那是陈静的肉洞窄小,被他的肉棒挤压变形所致。他妈妈夏竹衣也会这样,但没有陈静这么夸张。方玉龙不由自主挺了几下屁股,看着自己的肉棒在陈静窄小的肉洞里进出,而陈静的两片阴唇始终紧咬着他的肉棒,甚至跟着凹进了肉洞里。
「小静静,舒服吗?」这个姿势比刚才舒服多了,方玉龙的肉棒能更深插入陈静的肉洞,但又不会像刚才那么大力将陈静撞痛。更重要的是,陈静的肛门下还有光滑的石头顶着,让陈静有种被双插的感觉,不过感觉真的非常爽。
「嗯,舒服。怪不得丽丽和小灵想要跟你做。」陈静的身子靠在巨石上,双手拉着方玉龙去吻她。方玉龙又让陈静勾住他的后腰,低头抚摸吮吸起陈静的玉乳来。很快,陈静就被连绵不断的高潮弄得淫叫不断,阵阵收缩的阴道也将方玉龙推向了欲望的高峰。
陈静醒来的时候发现自己坐在方玉龙身上,而方玉龙坐在靠近沙滩的一块石头上,石头旁边放着两人的裤子,耳边是阵阵的海浪声。陈静曾经也幻想过在海边听着海浪的声音做爱,没想到现在真的实现了,只是和她做爱的男人不是她的男朋友。「你醒啦。」方玉龙一手抱着陈静的纤腰,一手抚摸着她的臀部。陈静轻轻嗯了声。「我刚才射你里面了,没事吧?」
「没事,我在安全期。方玉龙,天亮以后你还会记得我吗?」
「当然会记得了,你当我是陈世美啊。」
「呵呵,你还真给自己脸上贴金,我猜陈世美都没你花心。你跟琪琪到底怎么回事?刚才问你你还没说呢。」
「可能感觉彼此缘分还没到吧。」
听方玉龙说缘分,陈静心里有些失落。就算方玉龙跟范芷琪缘分没到也轮不到她身上,她的缘分又在哪里呢?「我看琪琪平时大大咧咧的,应该不会保守,我很好奇你为什么还没跟她上过床,难道琪琪长得还不够漂亮吗?」
「应该是不来电吧,就像你跟赵庭一样,等来电了我一定把她拿下。」
「大色狼,有没有女孩逃出过你的魔爪?」
「这话说的我好像是大淫魔一样,和我做过的女人并不多。就拿我们学校来说吧,你是第一个和我做的女同学。你说我长这么帅才勾到你一个女同学,是不是太悲惨了点儿。」
「呸,你还悲惨啊,我发现你不光好色皮厚还很自恋。那个张重月呢,你后来怎么就没追她啊?」
「她?我当时也就是一时兴起吧,其实她还没你长得好看呢。」
「呵呵,方玉龙,你不会是吃不到葡萄说葡萄酸吧。琪琪可是一直防着你跟她在一起呢,不过现在她不用担心了,张重月好像有心仪的人了。」陈静看着方玉龙,发现方玉龙脸上并没有特别的表情,心里有些失望。她原以为方玉龙跟范芷琪这样是还没忘记张重月,不想有正式的女朋友,竟然不是这么回事。本来陈静以为方玉龙还在意张重月的,把王平追求张重月的事情告诉方玉龙,方玉龙说不定会暗中阻止王平追求张重月。陈静本来没有跟王平作对的心思的,分手就分手了,以她的条件找个条件和王平差不多的男朋友应该不是什么难事,但王平为了追求张重月故意搞臭她的事情让她很不爽,所以想让方玉龙暗中阻碍王平,让王平两头落空。
「她找谁做男朋友都不关我事,你怎么会注意张重月的,你跟她有什么关系吗?」
「没关系,我前男朋友现在就在追张重月。我以为你对张重月还有意思呢,就想提醒你一下。」
「你不会是对你前男朋友怀恨在心,想让我去教训他一顿吧?」
「没有,我才懒得理他了,凭我的条件再找个男朋友肯定比他强。」陈静被方玉龙说破了心事,立刻否认了。她知道像方玉龙这样的男人最讨厌被别人利用,尤其还是被女人利用。「现在几点了?刚才出来太急了我没拿手机。」
「已经过一点半了,还要我陪着你在这里坐一会儿吗?」方玉龙说着大腿向上顶了下,将陈静的身子顶高了些,他低头隔着衣服在陈静胸口轻轻咬了下。
「不要了,再来一次今晚上都不要睡觉了,我们还是早点回去吧。」陈静从方玉龙身上坐了起来,光着屁股在方玉龙身前晃了晃。刚才在巨石堆里的时候月光被挡着,如今陈静站着他坐着,陈静的阴部正好对着他的眼睛,虽说不像在日光下那么清楚,但样子要比刚才清楚多了,更重要的是那娇嫩的肉穴刚刚被他粗暴的侵入过,有些红肿,残留的精液干涸在大腿根部,看上去无比的淫靡勾人。啪!方玉龙用力在陈静的屁股上拍了一巴掌才不舍地站起身来,和陈静一起屁股对着大海穿裤子。
方玉龙出海度假的时候,方樱和赵未央再次去了陵江,上次是来考察市场的,这次是并购芙蓉房产公司。梅兴良、季国强和乔婉蓉各自卖了百分之二十的股分,这样一来公司就剩下两个股东,未来公司和乔婉蓉。对于方家给她留了百分之四十的股分,乔婉蓉说意外也不意外,因为这是方玉龙之前跟她说的比例,让乔婉蓉想不通的是对方为什么要给她留这么多的股分,而且她还是名义上的董事长。难道未来公司还想借用她的名头?
方樱和赵未央打电话给方玉龙,得知方玉龙出海后把他臭骂了一顿,让他上岸后直接去海城。方玉龙正在调查赵庭,接连两天的试探让赵庭精神都快崩溃了,方玉龙当然要紧紧跟着赵庭,看赵庭会不会联系幕后人物。方樱听方玉龙说没空去海城,又把他臭骂了一顿,说下次去陵江要他好看,方玉龙无奈地挂了电话。
再说赵庭在方玉龙的引导下接连两天做噩梦,梦见青玲去找他算账,这让之前从不相信鬼魂之说的赵庭对无神论产生了怀疑,真以为是青玲生辰他没去青玲墓前祭拜,青玲的鬼魂才会缠上他的,所以他决定回陵江后去青玲墓前祭拜一下。
给赵庭的手机装了间谍软件后,方玉龙一直在跟踪着赵庭。回陵江的第二天,赵庭便买了束鲜花开车驶向长台山。一轮高温天气过后,气温难得下降到三十度,方玉龙开着那辆老爷车跟着赵庭。这时候几乎没什么人去墓地扫墓,方玉龙怕被赵庭发现,不好跟得太紧,看到赵庭的车子拐上公墓方向后,方玉龙便没进去,停在路边用电话窃听赵庭在姐姐墓前会说些什么。
耳机里传来一些爬山的声音,没多久就听见赵庭在说:「青玲,对不起,我也是被逼的,你不该听到那些秘密。你要怪就怪姓张的吧,要报仇就去找张重华,别来缠我了。」果然是个虚情假义之徒,如果听不到赵庭说话,方玉龙还以为赵庭是来姐姐墓前忏悔的,可实际上,赵庭到姐姐的墓前只是想让姐姐的鬼魂别再去缠他,这家伙果然和姐姐的死有关系。张重华?方玉龙又想起豪格夜总会的事情,眼中闪过一丝杀机。
十八、新闻背后的玄机
连续很多天,方玉龙一直没有听到赵庭和张重华通话。方玉龙准备把赵庭抓起来,又怕赵庭无故失踪会引起姓张的警觉。唯一的办法就是让赵庭「意外」死亡,而且还要找不到「尸体」。赵庭不知道他已经被身边的「朋友」盯上,随时准备让他「消失」在这个世界上。抓了赵庭得先有个关押赵庭的地方,以前听姑姑说过,龙辉公司在使用现在的码头前使用的是新秦河上的一个码头,因为那个码头太小,无法满足现代航运的需要,现在已经荒废了。方玉龙跑到姑姑方兰那里问老码头的事情,方兰诧异地看着方玉龙,问他要那个老码头干什么?方玉龙说他想自己做回收旧集装箱的生意,要找个地方堆箱子。
「玉龙,你怎么会想到做旧集装箱的生意?」方兰有点被侄子的想法雷到了,要说侄子想倒卖豪车,方兰肯定相信,但倒卖旧集装箱,方兰确实想不到。
「姑姑,我和戴诚出去谈生意都是打着龙辉公司的名号,那些人知道龙辉公司底子厚,做起买卖来也没什么意思,我想自己完全独立学做一些买卖,别的还怎么懂,听说收旧箱子有些赚头,至少是不会亏,所以想拿这个练习一下。」
「玉龙,我发现你现在鬼主意挺多的。不过你说的也有几分道理,做生意有时候心境很重要。正好上次你跟戴诚跑下的业务提成姑姑还没给你,这次就给你做本金好了,让你自己体会一下自己做生意的心情。」方兰让财务把钱打给方玉龙后又让邱小燕把管理旧码头的负责人叫来,带方玉龙去旧码头看看。
码头在市区西南的新秦河边上,河对岸就属于东山区了。这地方离陵江城区说近不近,说远不远,是典型的城乡结合部,穿过一片蔬菜基地后就没什么人家了。沿河分布着几家小规模的工厂,来往也没什么车辆,正是方玉龙想要的理想地方。路边有一片围墙围着,除了在远处就能看到的一座老塔吊,里面也没什么高大的建筑。进了大门,方玉龙才发现围墙里面比外面还荒凉。一条宽阔的水泥路一直通到里面,也不看不清哪里是尽头,水泥路两边都是半车高的杂草,就连水泥路上都是稀稀落落的杂草。不用怀疑,再这几年,这水泥路都会被杂草占领了。围墙里面的空地很大,靠近河岸的地方还有一个水泥砌成的池子,里面堆着一堆没运走的煤块,上面已经长满了杂草。靠近塔吊的地方则还保留着一段铁路,可见这里以前也是陵江重要的内河码头。
在陪同的龙辉公司老员工的介绍下,方玉龙对这个老码头有了些了解。龙辉刚成立公司的时候财才有限,没能力在江边兴建大码头,那时候公司业务也不多,正好这老码头能满足当时公司的业务需要,龙辉就把这退化中的老码头吃了下来。经过十来年的发展,龙辉公司业务和财力都不断壮大,就在江边圈地新建了个大码头,这边就空了下来。方玉龙有些意外,他一直以为方兰是在方达明到江东上任后跟过来兴办公司的,没想到方兰到江东已经十多年了。得知这个消息,方玉龙对姑姑方兰又高看了几分。
既然要做旧集装箱的生意就要买几个箱子摆摆样子,龙辉公司的码头上就有旧箱子,方玉龙又不好意思用姑姑的旗号去收箱子,便叫戴诚过去了。戴诚听说方玉龙在做旧集装箱生意后惊讶万分,问方玉龙怎么回事。方玉龙说他想学着自己做点生意又没什么本钱,只好做点收旧货的小生意。
戴诚将信将疑,他知道方玉龙刚买了辆豪车,绝对不是缺钱的主,可能是想自己找点事做做吧,毕竟跟他跑业务,空闲时间太多了。
「玉龙,你有没有跟码头的人说……你跟方总的关系?」戴诚想,要是方玉龙跟龙辉公司自己码头上的人说一下,说不定能用外国人卖废货的价格买下那些旧箱子。
方玉龙摇了摇头,说他不是想赚钱,只想体会一下做生意的感觉。戴诚说道:「总不能白忙乎一场,别人高价收箱子,钱都是码头上人赚了,也到不了方总口袋里,你去收还能让他们赚钱?我跟你一起去,跟码头负责人打个招呼。你要是不想用方总的名头,就说是我的朋友,码头负责人还是会给我点面子的。」
男人都喜欢车,戴诚也不例外,他开着方玉龙的车子说好车就是动力足。方玉龙问他为什么不买辆好车,戴诚无奈说道:「家里老头子不准啊,他怕别人说闲话,他在位上的时候,我的车不能超过五十万。反正我老头子也干不了几年了,那破车先开几年吧,等我老头子退了,或者我结婚的时候再买好车。一辆跑车,一辆就像这你样的越野车,踩起油门来都带劲。不过,等我老爷子退了,我也没现在这么轻松了。」说到这里,戴诚又有些失落。他现在在龙辉公司跑业务,实际上算是双方的一种合作。戴诚借龙辉公司的名头,方兰则看中了戴家的一些人脉,所以戴诚跑下的政府工程方兰都给他很高的提成。要是戴诚老爸退了,他就没有和方兰合作的资本了。
「戴哥这几年肯定也攒了不少钱了,就没想过自己做点生意?」
「眼下还没有,我有多少能奈,心里还有点数的,真要我像方总那样管理个大公司,只怕开个半年就关门了。」
戴诚帮方玉龙去谈了收旧箱子的价格,每个箱子又比方玉龙谈的便宜了两成。码头上正好有几个旧箱子,方玉龙当场就付钱买了下来。
经过一个多月的前期考察和准备,未来公司决定在白马湖投资兴建一座集水上娱乐和风景观光于一体的游乐城。夏沫作为这个项目前期筹备的负责人来到了陵江,暂住在樟林苑。对于小姨的到来,方玉龙有些无奈,夏竹衣虽然还住在樟林苑,也时常找机会偷偷满足性欲旺盛的方玉龙,但两人不可能再像以前那样想要的时候就可以交欢了,这对方玉龙来说简直是一种折磨,幸亏方玉龙隔三差五还能去骚扰一下乔婉蓉,要不然非得被旺盛的性欲憋疯了不可。
夏沫到陵江的第二天就邀请方兰也到住到了樟林苑,一起讨论未来公司在陵江的两个大投资项目。在白马湖边兴建一个大型水上游乐场和风景观光开发的初步预算要八到十亿资金,如果再兴建度假酒店的话,资金量可能在十二亿到十五亿之间。而之前未来公司刚刚出资五亿多买下了芙蓉房产百分之六十的股分。虽然属于乔婉蓉的那笔资金暂时还不用汇到乔婉蓉的帐户上,但汇给梅季两人平帐的约三亿六千万资金是立刻支出的,这么大的资金量已经超出了未来公司在陵江的预期投资规模。如果游乐场项目动工,还要源源不断往里填资金,如何解决资金问题是非常重要的。是选择银行贷款还是其他渠道融资,夏沫想先和方兰商讨一下,作为前辈的方兰肯定有很多经验。
方兰说一下子搞两个大项目确实要占用大量的资金,如果不考虑或者减少银行贷款的话,可以再拉几个投资者,这样既解决资金问题还能转嫁投资风险。特别是游乐场项目,以后需要和陵江各层面的人打交道,如果能引收一些陵江本地投资对以后的经营会大有好处。当然,这样做也有弊端,如果将来回报丰厚的话会损失很多利润。
「大姐说的不错,我有一点建议小沫你们可以参考一下。芙蓉房产那边马上就要预售了,很快就要回笼第一笔资金,如果暂时停止后续开发,芙蓉房产那边就不用资金投入,你们未来公司就可以集中精力搞白马湖的开发,这样的资金压力会小很多。」
夏沫听了夏竹衣的话摇头说道:「大姐,你这个方案不怎么可行。老城区那块地买下来花了很多钱,这些钱都是从银行贷款的,如果不尽快建设卖房,每年支付银行利息就是一大笔钱,而且停止开发的话地块还有可能被政府收回去的风险。」
「小沫,那块地原本是规划建公园的,为什么不能把那块地的用途改回去呢。」
「改回去?大姐的意思政府想收回芙蓉房产还没开发的地改建公园?」
「陵江市政府目前是还没这个想法,但要让政府收回那块地还是可行的。原来的居民对那块地开发房产可是有很大的意见的,还闹出过一些事情,附近居民也不赞同。要是把那块地的用途改回去,应该是件很得民心的事情,陵江市政府那边只要稍稍公关一下就能做到这一点。关键是政府收回地块如何对企业进行补偿,这个问题你们可以和范大同事先沟通一下,问问他应该如何操作。」
听夏竹衣这么说,夏沫对这个方案有些动心了,但又有些舍不得那块地。毕竟开发那块地会造成该区域房屋密度过高,但它处的位置好,建好的房子还是很有市场的。
「小沫,那地块我也知道,地段是不错,但同样的价格在别的地方可以开发更多的房子,所以算下来并没有什么特别的优势。现在你们正好要投资白马湖项目,与其让这块地占着大量资金,还不如让政府收回去,你们拿到钱可以灵活运用。可以把银行贷款还了,也可以还一部分贷款,把一部分钱用到白马湖项目上,这样还不用找银行另外贷款。至于陵江本地资金可以吸收一点,额度你们自己可以控制。我觉得放出百分之十到十五就行了。至于合作对象,大姐比我更清楚,我就不说了。」
方兰在江东十多年,东方公司又在东山区。该让谁入股的事情她最有发言权。「小沫,我看你姐的方案很好,这两天就要找范大同沟通一下,尽快把事情落实了。芙蓉房产开发的房子在这地段上就是绝版的房子了,在房子预售之前把这条消息放出去,对你们的房价会有很大的推升作用。要不这样,明天晚上我出面请范大同吃晚饭,你也一起去。」
范大同知道夏竹衣有个妹妹,但一直没见过。当他知道陪着方兰的小美女就是夏竹衣妹妹时候有些惊讶,他以为方兰请他过去是有事相商,没想到方兰只是个中间人,找他商量事情的是夏竹衣的妹妹。看着比女儿大不了多少的夏沫,范大同心里感慨万千,靠着方达明,做任何事情都会有一个很高的起点。
范大同和方兰打过多次交道,并没有浪费口舌,直接问方兰找他有什么事情。方兰便直说了,芙蓉房产开发的那块地原本规划是建设公园的,迁出的居民和附近的住户对那里开发建设商品房颇多抵触,问范大同市政府方面能不能把那块地收回去,重新规划成公园。
范大同听了方兰的话有些意外。东方公司是陵江重要的民营企业,连淮市发生的事情范大同,甚至是陵江市的主要领导都知道,芙蓉房产是谁的公司,范大同同样清楚。难道这是方家对张家的反击,方达明跟张维军要正式翻脸了?如果真是这样,他可要提前做好准备,别被张维军的人打个措手不及。
「方总,这事情方书记知道吗?」
方兰微微笑道:「范市长,你多虑了。夏沫所在的公司已经买下了芙蓉房产的部分股权,现在是芙蓉房产的控股股东。」
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