第12章 场地初定

　　露海市的早晨，车流已经开始拥堵。这座城市充满了活力，也充满了欲望。

　　街边的广告牌随处可见衣着暴露、姿态撩人的广告女郎，她们的肉体线条被勾勒得淋漓尽致，用最直白的方式诱惑着路人的目光。

　　擦肩而过的人群中，无论是穿着职业套装的白领，还是打扮时尚的学生，都有着一种说不清道不明的性张力。短裙下晃动的白嫩大腿，衬衫里若隐若现的双乳，抑或是男女之间过于亲密的举止，都显得那么理所当然。

　　杜哲开车行驶在宽阔的马路上，时不时能看到一些情侣在车里做着亲密的举动，或者一些人仅仅是在路边，便互相揉捏着乳房和屁股。

　　他的视线在那些诱人的肉体上扫过，心中却没有太多波澜。李若昕、赵晴儿、梁秋…再算上半个杜梦瑶……不知不觉间，他的身边已经围满了女人，但这些也只是生活的一部分。公司的事情，才是他今天需要面对的现实。

　　露海新地，是一处颇有名气的办公楼片区。它坐落在市中心，交通极其便利，周边环境优雅，绿植环绕，建筑风格现代而大气。进入园区，首先映入眼帘的是宽阔的广场和喷泉，给人一种专业而高端的感觉。

　　他将车停在地下停车场，然后乘坐电梯直达B栋的大堂。大堂宽敞明亮，前台小姐妆容精致，穿着裁剪得体的职业套装。杜哲走到前台，语气平静地说明了自己的预约情况。

　　“你好，我预约了上午十点，杜哲，来看办公室。”

　　前台小姐微笑着点点头，她的双乳在紧身衬衫下显得圆润饱满，胸口露出的一小片雪白肌肤，以及脖颈上的细链都让她的肉体在无形中透露出一种诱惑。她的声音甜美：“先生，请稍等，我立刻通知叶经理。”

　　杜哲点点头，目光扫过大堂，看到了几对正在等待的人，他们也衣着考究，似乎都是来谈业务的。等待了几分钟，一个身穿米色职业套装的女人款款走来。

　　“先生您好，我是叶怡。”她的声音带着一种成熟女性特有的磁性，走近杜哲时，一股淡淡的香水味飘过来，不是那种甜腻的少女香，而是带着几分清冷和诱惑的成熟韵味。

　　她伸出手，杜哲也伸出手，与她相握。

　　“叶经理你好，我是杜哲。”

　　叶怡微笑着示意杜哲跟着她走。“先生请随我来，我们已经为您初步筛选了几处符合您要求的办公室。”

　　两人并肩走向电梯。叶怡的步伐优雅，身体随着走动而轻微摇摆，臀部在套装的包裹下显得圆润。杜哲的目光在她身上扫过，这个女人身上带着一种成熟的肉体魅力，与李若昕的淫熟骚贱、赵晴儿的娇小玲珑、杜梦瑶的青涩都不同，但此时此刻，杜哲的心思完全不在女人身上。

　　进入电梯，叶怡按下了13楼的按钮。电梯门合上，狭小的空间里只有两人，气氛显得有些微妙。

　　“先生，您是在电话里提到，您的公司是从事跨境电商业务，对吧？”叶怡打破沉默，声音清脆。

　　“是的，”杜哲应道，“所以我们对办公室的需求，首先是要有足够的场地用于存放货物，同时也要兼顾办公区域。当然，租金也希望合适，能做到物美价廉。”

　　叶怡点点头，表示理解。“我明白您的需求。跨境电商确实对仓储和办公空间有双重考量。我们露海新地有多种面积和户型的办公室，相信一定能满足您的要求。我们今天先带您看一处面积较大的。”

　　电梯门打开，两人走出电梯，来到13楼。这一层的走廊宽敞明亮，两侧都是各个公司的办公室门。叶怡带领杜哲来到1303室。

　　“这里就是1303室。”叶怡拿出钥匙，打开了办公室的门，“请进。”

　　杜哲跟着叶怡走进去。1303室的空间确实很大，足足有一百多平米，显得空旷而整洁。落地窗外是露海市的城市景观，还能看到海边的码头轮船，视野相当开阔。整个空间被简单地分割成了几个区域，一部分可以用作开放办公区，另一部分可以用来做独立的经理室或会议室，当然，如果需要，也可以隔出相当一部分作为仓储空间。

　　“先生您看，这里是1303，占地超过一百平米。这间办公室拥有极佳的采光和视野，您可以根据公司的实际需求，自由规划内部布局。我们这里有专门的装修团队，可以为您提供个性化定制服务，无论是开放式办公区，还是独立办公室，甚至可以为您定制仓储区域，都能满足。”叶怡站在办公室中央，指着四周介绍道。

　　她说话时，胸前的双乳随着她的手臂动作而微微颤动，乳沟在她弯腰比划时若隐若现，这种业务精英的打扮虽不像直接把乳房暴露出来简单粗暴，但在衣料包裹下却也有着别样的魅力。

　　“这里层高很高，采光也很好，”叶怡走到窗边，指着外面，“从这里可以看到整个城市的风貌。对于跨境电商来说，货物进出方便也是一个重要考量。我们楼道有专门的货梯，确保您的货物可以高效进出。”

　　杜哲的目光扫过整个空间。确实宽敞明亮，环境也很好。他能想象出公司未来的样子，李若昕坐在主管位上，处理着各种业务，而其他的员工则各自忙碌。不过，这个空间对于他们目前七个人的团队来说，实在有些大了。

　　“叶经理，这间确实不错，采光和面积都很好。”杜哲走到叶怡身边，目光落在她胸前，然后又移开，看向窗外，“不过，我们公司目前总共也就七个人，这个面积，可能有些太大了。虽然未来有扩张的计划，但现在租这么大的面积，租金方面可能会有些压力。”

　　叶怡理解地点点头，脸上没有露出任何不满的神色。“我明白了，的确，对于初创团队来说，成本控制是很重要的考量。一百多平米的面积，确实对七个人的团队来说显得有些富裕。不过，我们也有其他更适合初创公司的选择，既能满足您的仓储和办公需求，租金也更为经济。”

　　“那就麻烦叶经理再带我看看其他选项了。”杜哲说。

　　“当然，这是我的职责。”叶怡微笑着回应，然后带着杜哲走出了1303室。

　　两人再次搭乘电梯，这次叶怡按下了11楼的按钮。“接下来带您去看的这间，是我们这里比较受欢迎的户型，尤其受初创公司的青睐。它在空间利用上非常独特，兼顾了多重需求。”

　　电梯缓缓下降，叶怡站在杜哲身边，很快两人就来到11楼，在叶怡的带领下杜哲来到了1104室。

　　“这里就是1104室。”叶怡介绍道，“这间办公室的面积大约在四五十平米，但它最大的特点是双层结构。”

　　杜哲注意到，不仅仅是这里，似乎这边楼层的办公室，都是双层构造的……

　　不过他没多想，走进1104室，果然，这是一个挑高很高的空间，大概有四五十平米左右。入门处是一个开放的区域，然后视线往里，便看到一个连接二楼的楼梯。整个空间给人一种麻雀虽小五脏俱全的感觉。

　　“您看，这第一层，”叶怡指着下面的空间，“您可以将它设置为一个独立的仓储区，用于存放您的产品。它的面积足够放置常规货物，而且方便进出货。同时，我们楼内的安保措施也非常完善，保证您的货物安全。”

　　她说着，走上几步，指着楼梯，“而这个楼梯上去，就是第二层。第二层可以设计成一个独立的办公区域。这样，您和您的团队可以在这里安静地办公，而货物则存放在下方互不干扰，这种布局对于初创公司来说，既节约了成本，又最大化地利用了空间，是非常不错的选择。”

　　杜哲走上前，摸了摸楼梯的扶手，然后又向下看了看下面的空间。这个双层设计确实很巧妙，尤其对他们这种需要仓储又需要办公的公司来说，是相当实用的。

　　“嗯……”杜哲走到二楼的窗边，向下俯瞰着整个园区。窗外是郁郁葱葱的绿化带和宽阔的道路，偶尔有车辆驶过。这个角度看出去，视野虽然不如13楼那么开阔，但也足够舒适。

　　“租金方面呢？”杜哲转过身，朝叶怡问。

　　叶怡立即回答：“1104的月租金是按每平米来计算的，考虑到它的双层设计和实际使用面积，它的租金在同等条件下非常有竞争力。具体的报价和详细的费用清单，我可以等下回到前台给您一份详细的资料。”

　　杜哲点点头，他走到二楼的角落，摸了摸墙壁的材质。这里的装修风格比较简约，但很实用。他想着李若昕可能会喜欢这样的地方，简洁高效，又充满了创业的气息。而且，如果真在这里安家落户，他和李若昕未来在这个城市里，就有了更加稳固的基础。公司，房子，关系网……一切都在慢慢搭建起来。

　　“这种双层设计，对于我们来说确实考虑到了很多，”杜哲回到楼梯口，再次看向下面的仓储区，“第一层可以放货物，平时不用担心被人看到，也方便打包发货。第二层办公，效率也能保证。”

　　叶怡听到杜哲的话，笑容更盛，“是的先生，您很清楚自己的需求。很多从事电商业务的公司，都会选择这类户型。它既满足了物流仓储的刚需，又提供了舒适的办公环境，性价比非常高。而且，我们楼盘的物业管理也非常到位，您可以放心。任何关于办公环境的问题，我们都能第一时间为您解决。”

　　杜哲重新完整地扫视一遍这个区域，从下方的仓储区到上方的办公区。他脑海中已经开始勾勒出公司在这里运营的画面——不管是什么样的货物……都可以整齐地摆放在下层的货架上。而他和李若昕，以及其他员工，则在楼上认真工作。

　　“这个户型我清楚了，”杜哲对叶怡说道，“也确实有这个意向。我会回去和我的合伙人仔细商讨一下。等我们确定了，再跟您联系。”

　　“好的先生。非常感谢您今天过来查看。我已经将1104室和1303室的详细资料准备好，等下在前台会交给您。您回去后随时可以联系我。我的手机24小时开机。”叶怡说着，从包里拿出一张名片递给杜哲，她的指尖不经意地碰触到杜哲的手心，带着一丝柔软的触感。

　　杜哲接过名片，放入口袋。两人一同走下楼梯，然后离开1104室。

　　走出露海新地大楼，上午的阳光已经变得炽热。杜哲眯了眯眼，感觉身体有些疲惫，但内心却充满了对未来的展望。他坐上车，发动引擎，准备回家。就在他把车开出停车场，驶上主干道的时候，手机突然震动起来。

　　他拿起手机看了一眼，是梁秋的来电？

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